Table of Contents
- 于2024年在马耳他购买投资物业 - Buy Investment Property in Malta
- 为何在马耳他购买物业？ - Why Buy Property in Malta?
- 马耳他位置 - Malta Locations
- 海港 - The Harbour
- 瓦莱塔 - Valletta
- 中部地区 - The Central region
- 南部地区 - The South region
- 北部地区 - The North region
- 戈佐岛 - Gozo Island
- 在马耳他购买物业的步骤 - Steps To Buy Property in Malta
- 马耳他的房地产 - Real Estate (Property) in Malta
- Malta MPRP - 马耳他 MPRP 资格 马耳他永久居留计划
- 马耳他居住和公民身份 - Malta Residence and Citizenship
于2024年在马耳他购买投资物业 - Buy Investment Property in Malta
最近，马耳他已成为国际房地产的热门目的地买家购买马耳他住宅的房产，作为度假屋或作为 购买出租物业。在马耳他购买房产的推荐区域是特别指定区域（SDA），对外国没有限制买家， 这些开发项目提供奢华的生活方式，包括游泳池、健身房和海滨位置。
外国投资者可以申请马耳他永久居留权（马耳他黄金签证）或通过直接投资获得卓越服务的马耳他公民身份。成为 有资格获得马耳他高净值移民，投资者只需要购买一个价值至少 320,000 欧元的财产，他们可以包括他们的家人 申请中的成员和家属。因此，在马耳他购买房产是获得马耳他永久居留权或公民身份的快速有效方法 来自非欧盟国家的高净值人士。通过以下方式联系我们的马耳他移民顾问和律师 致电或访问我们位于布里斯班、澳大利亚、新加坡、香港、伦敦、英国、里斯本、葡萄牙和洛杉矶的办事处，美国加利福尼亚州！
为何在马耳他购买物业？ - Why Buy Property in Malta?
请参阅以下在马耳他购买房产的原因：
1. 2025年房地产价格上涨 - 截至2024年第二季度，全国房地产价格指数小幅上涨3.38%（经通胀调整后为1.17%），继2024年第一季度同比上涨6.72%之后，7.54 2023 年第四季度 %、2024 年第三季度 6.82%、第二季度 8.3%根据马耳他中央银行的数据，2023 年将增长 10.51%，2023 年第一季度将增长 10.51%。经通胀调整后，同期房地产价格仅小幅上涨 1.17%。
2、经济高增长——马耳他经济凭借强劲的内需和出口表现保持增长势头。马耳他的旅游人数持续增长，而强劲的就业和回升的实际工资支撑了消费。在2024年实现5.0%的GDP增长后，马耳他经济预计在2025年和2026年继续以4.3%的速度增长。政府赤字预计在2024年下降至GDP的4.0%，并预计在2025年和2026年进一步下降，在预测范围内保持在 3% 以上。
3. 马耳他的商业投资 - 2025年，马耳他寻求外国直接投资（FDI）以提高其经济增长率。马耳他提供激励措施吸引高科技制造业（包括塑料、精密工程、电子元件、汽车零部件以及医药制造和生物技术等健康技术）、信息和通信技术（ICT）、研究与开发（R&D）、清洁和可再生能源技术、航空航天、航空维修和无人机。
4. 安全投资 - “近年来，多种因素促进了房地产投资的吸引力，例如可支配收入的增加、外国工人的涌入增加了对房地产的需求以及旅游业的增长导致对私人投资的强劲需求住宿，”欧洲抵押贷款联盟 (EMF) 在其 2024 年 Hypostat 报告中表示。 “马耳他投资公民计划允许外国人在满足一定条件的情况下获得马耳他公民身份，这也对产生对当地房地产的需求发挥了作用。”
5.印花税低——自2024年1月1日起，戈佐岛购买房产的印花税率为5%，与马耳他相同。 这比之前降低的 2% 有所增加。 降低税率于 2018 年首次宣布，以鼓励戈佐岛开展更多经济活动。
6. 欧盟国家——马耳他自2008年1月1日起成为欧盟成员国，使用欧元。自2007年12月起它也是申根区成员。
7. 通过直接投资提供卓越服务的马耳他公民身份 - 新的通过直接投资提供卓越服务的马耳他入籍计划于 2020 年 9 月开始，旨在鼓励和刺激对马耳他房地产的投资。