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在希腊购买投资物业

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在希腊购买投资物业 - Buy Investment Property in Greece, in 2024

目前，希腊的房地产价格与某些国家相比相对较低其他欧洲国家，这使得希腊对资本非常有吸引力 投资。此外，希腊的生活水平远高于保加利亚或在黑山，犯罪率极低。购买的主要好处 财产和居住在希腊是安全和宁静，丰富的历史和古老的古迹、温暖的地中海气候和当地人说一口流利的英语。

外国投资者可以申请希腊居留许可（希腊黄金签证），这允许希腊在欧洲国家永久居留。有资格获得 高净值移民希腊，投资者只需要购买价值不菲的房产250,000 欧元，他们可以将他们的家庭成员和家属包括在 应用。因此，在希腊购买房产是一种快速有效的方式从非欧盟获得高净值人士的希腊居留许可 国家。通过电话联系我们的希腊移民顾问和律师或访问我们的 在澳大利亚布里斯班、新加坡、香港、英国伦敦、 葡萄牙里斯本和美国加利福尼亚州洛杉矶设有办事处！

以下概述了受外国财产欢迎的希腊地区 买家：

阿提卡地区 - Attica Region

阿提卡地区拥有多样化的景观，山脉，美丽的海滩和历史悠久的古迹。 雅典是這個半岛，也是整个国家的主要城市， 雅典也是希腊的首都。 这个大都市是希腊現時的经济和文化生活核心。 每年都有数百万来自世界各地的游客和游客参观雅典，参观众多的文化和历史古迹，其中最受欢迎的是雅典卫城。 阿提卡地区包括以下城市：

  • 雅典
  • 东部和西部阿提卡
  • 比雷埃夫斯

希腊北部（马其顿西部，北部和东部）- Northern Greece (Western, Northern and Eastern Macedonia)

希腊北部地区以奥林匹斯山和希腊第二大城市塞萨洛尼基而闻名。 塞萨洛尼基以其海港而闻名，该海港在雅典之后排名第二（按货运周转率排名），在希腊经济中发挥重要的作用。 这座城市以其丰富的历史遗产和现代文化生活而闻名。 希腊北部地区包括以下城市：

  • 哈尔基迪基半岛
  • 塞萨洛尼基
  • 卡瓦拉和萨索斯岛
  • 皮埃里亚（利托霍龙，卡泰里尼）
  • 卡斯托里亚

希腊中部和塞萨利 - Central Greece and Thessaly

希腊中部和色萨利地区气候多变 -内陆区干燥多山，海岸区氣候温和。 其地理景观也非常多样化：树木茂密的山坡，松树，橡树，杨树和快速流动的溪流，穿插著平地，高原和湖泊。 德尔福是希腊访问量最大的城市之一，其考古遗址，古老的人行道和科林斯海湾的景观深受歡迎。 同样，迈泰奥拉聞名於其考古遗址和岩石塔。 希腊中部和塞萨利地区包括以下城市：

  • 德尔福和帕纳斯山区
  • 优卑亚岛
  • 马格尼西亚，卡迪嘉，拉里萨
  • 米特奥拉修道院

伯罗奔尼撒半岛地区 - Peloponnese region

伯罗奔尼撒半岛地区是希腊历史最悠久的地区 - 许多传说中的城镇和希腊神话中的英雄都与这个半岛上的地方有关。 从地理位置来看，该地区非常多样化，包括：高山，河流，湖泊，肥沃的山谷和长长的沙滩。 阿尔戈利斯被称为迈锡尼， 拉里萨城堡，埃皮达鲁斯及其大剧院的历史遗址。 伯罗奔尼撒半岛地区包括以下城市：

  • 阿卡迪亚和阿戈利达
  • 科林斯
  • 拉科尼亚和麦西尼亚

克里特岛地区 - Crete Island region

克里特岛位于希腊最大的岛屿 - 爱琴海的南部，是地中海的第五大岛屿。 在这里，您可以欣赏古代文明的遗迹，探索美丽的海滩，令人印象深刻的山景，肥沃的山谷和陡峭的峡谷。 干尼亚地区位于岛屿的西侧，聞名於其令人印象深刻的怀特山脉及着名的国家公园。 克里特岛地区包括以下城市：

  • 哈尼亚
  • 伊拉克利翁
  • 拉西锡
  • 雷斯蒙

爱奥尼亚群岛地区 - Ionic Islands region

爱奥尼亚群岛位于希腊中部的西部海岸线，是一个由12个小岛和大岛组成的岛屿群，其总面积达2,200平方公里。其中六个大型的爱奥尼亚群岛包括扎金索斯，伊萨卡，科孚岛（Kerkyra），凯法利尼亚，莱夫卡达和帕西。 群岛深受游客的欢迎，他们享受一流的酒店住宿，餐厅，潜水中心，海上运动，文化活动以及历史古迹和博物馆。 爱奥尼亚群岛地区包括以下城市：

  • 科孚岛（Kerkyra）
  • 凯法利尼亚
  • 莱夫卡达，扎金索斯

爱琴群岛地区 - Aegean Islands region

爱琴群岛包括克里特岛，罗得岛，萨摩斯岛和圣托里尼岛，历史上一直是希腊的主要葡萄酒产区。 爱琴海占地面积超过83,000平方英里。 圣托里尼岛是最着名的葡萄酒产区，以其由阿西尔提可葡萄制成，口感干燥的矿物白葡萄酒而闻名。 此外，爱琴海群岛以陡峭的梯田而闻名，楔入山腰，被称为帕索斯 。 爱琴群岛地区包括以下城市：

  • 基克拉迪群岛：安德罗斯，帕罗斯岛，米洛斯岛，圣托里尼岛，米科诺斯岛
  • 多德卡尼斯群岛：罗德岛

在希腊购买房产的步骤 - Steps To Buy Property in Greece

非希腊公民买家必须遵守以下程序：

1. 提交授权委托书 - 由希腊公证人在认可的翻译（强制性）在场的情况下完成。本授权委托书授权本文件中声明的律师代表外国人行事，并起草并执行购房协议。

2. 在希腊注册为纳税人和开立银行账户 - 授权律师以其名义并代表其委托人（买方）在希腊注册为纳税人，并在州银行开立银行账户（以买方的名义）。

3. 国家财产登记处检查 - 希腊律师彻底检查州财产登记处的财产历史和其他详细信息（例如现有或以前的抵押，抵押或其他费用，现有和以前的合同以及有关财产的协议等）。在律师完成财产检查后，他会提交报告，签署并对其进行认证并将其交付给潜在买家。

4. 名义转换税声明 - 希腊律师提交名义转换税声明并将其提交给当地税务机构。

5. 主要财产购买协议 - 双方（买方和卖方）在公证人和经认可的翻译人员在场的情况下签署主要财产购买协议。协议签署后，律师将在国家财产登记处提交登记，此为财产购买交易的最终和强制阶段。

6. 买方收到所有文件 - 在签订委托人协议后，买方将收到所有已翻译成其母语的正式公证和文件，施工许可，电力消耗证书，房产布局图和地形图。

希腊物业购买所需的文件 - Documents Required for Greece Property Purchase

自2011年以来，希腊的房产购买程序经过简化因而非常快速和有效。 您只需要10个工作日就能收到希腊房产的完整名义和权利。

房地产登记 - 所需文件：
  • 有效的国际护照
  • 允许进入希腊的有效旅游或商务签证
在希腊开设银行账户 - 所需文件：
  • 允许进入希腊的有效旅游或商务签证
  • 永久居留的证明文件（居住国的护照）
  • 就业确认函（确认潜在买家主要专业活动的官方文件）
  • 最近纳税申报表的复印件

希腊居留许可 - Greece Residence Permit

有关希腊居住投资 - 居留许可（希腊黄金签证）成为希腊永久居民（希腊移民高净值移民），申請资格和标准，以及我们的移民顾问如何为您提供帮助的有關信息，请点击以下VisaConnect网站页面：