西班牙黃金簽證-2020年投資居留許可 - SPAIN GOLDEN VISA IN 2021
西班牙黃金簽證計劃-背景 - Spain Golden Visa Programme - Background
2013年9月27日,西班牙政府通過了法例,鼓勵在非歐盟國家有高淨值的人在西班牙投資移民;第14/2013號法律旨在支持企業家和全球化。 新法例允許購買資產,投資資者可投資額500,000歐元或更多以作西班牙移民,申請居留簽證。
居留許可授予在西班牙居住和工作以及在歐洲(申根區)旅行的權利。 在2021年,歡迎與VisaConnect的移民顧問聯繫,以獲取有關西班牙黃金居留簽證的建議和幫助,我們會跟西班牙律師合作,以協助您獲取西班牙的居留許可!
為什麼要投資西班牙商業或房地產?- Why Invest in Spain Business or Property?
- 西歐第二大國家 - 西班牙在伊比利亞半島上獨特的地理位置,東臨地中海,南瀕大西洋,良好的地理位置,使西班牙對外國投資者極具吸引力。
- 歐盟成員國 - 西班牙自1986年1月1日起成為歐盟成員國,允許內部市場內人員,貨物,服務和資本自由流動。 此外,西班牙自1995年以來就是申根區成員,並且自1999年1月1日起一直使用歐元。
- 地中海氣候 - 地中海氣候極具吸引力,冬季溫和,夏季炎熱乾燥,鼓勵遊客和潛在的商業客戶。
- 國內生產總值 - 西班牙的國內生產總值與2018年相比,在2019年增長了2%。根據Trading Economics全球宏觀模型和分析師的分析,預期西班牙的GDP到2020年底將達到1500億美元。
- 經濟增長 - 自2002年加入歐元區以來,西班牙的經濟增長一直遠高於歐盟的平均水平。 西班牙是OECD(經濟合作與發展組織)的第八大工業化經濟體。
- 世界第二大訪問量國家 - 2019年,西班牙是世界第二大訪問量國家,記錄了8370萬遊客。這標誌著連續第七年刷新的記錄。
- 穩定的政治局勢 - 西班牙是北約和歐盟的成員國,這提供了穩定的政治局勢,有利的外交關係為在西班牙開展業務的組織提供了發展機會。
- 生活成本低 - 西班牙的生活成本是西歐最低的生活成本之一。例如,在Mercer的生活費用調查中,馬德里在2018年排名第64,這意味著在西班牙居住的成本比倫敦便宜得多。
- 西班牙的醫療保健 - 西班牙擁有高質量的醫療保健系統,可確保所有居民得到全民覆蓋。超過90%的西班牙人使用公共醫療系統。根據彭博社最健康的國家指數,西班牙被評為世界上最健康的國家。
- 公立大學 - 有許多國際認可的西班牙公立大學,學費低廉,例如馬德里自治大學,巴塞羅那自治大學,薩拉曼卡大學和阿爾卡拉·德·埃納雷斯大學。
- 2020年房地產價格上漲 - 根據《 2019年馬貝拉房地產市場報告》,西班牙整個住宅價格在2019年平均上漲6.7%。此外,西班牙中央銀行在2019年11月發布的統計數據顯示,西班牙住宅房地產市場的預期回報率為8.5%。
- 優秀的基礎設施 - 在2016年,西班牙是與基礎設施和物流相關的全球第十個轄區(如《全球競爭力報告》所述)。
- 西班牙的外國公司 - 對計劃在西班牙設立公司的外國公民沒有任何限制。此外,就業的成本低廉,與歐盟平均水平相比,就業成本低16%。
- 西班牙文化 - 西班牙擁有豐富的文化,包括小食,節日和節日等特色美食,弗拉門戈舞,世界上第三大聯合國教科文組織世界遺產以及從弗朗西斯科·德戈亞到巴勃羅·畢加索的著名藝術家,亦是來自西班牙。
西班牙黃金簽證 - 投資要求 - Spain Golden Visa - Investment Requirements

要獲得西班牙的黃金簽證(按投資計劃居住的西班牙),申請人必須至少滿足以下類別之一:
- 西班牙房地產的投資為500,000 歐元。 可以在西班牙任何位置投資任何類型的房地產,投資可以為一個或多個不同種類。
- 在西班牙金融機構投資 100 萬歐元的銀行存款。
- 投資 100 萬歐元購買西班牙公司股票。
- 投資200 萬歐元用於西班牙公共債務。
- 在西班牙啟動具有廣泛利益的商業項目,這會創造就業機會,有助於技術或科學創新,或對當地產生社會經濟影響。
擁有西班牙居留證的好處 - Benefits of the Spain Residence Permit

以下是通過投資獲得西班牙居留證的好處:
- 臨時居留許可 - 可授予配偶,未婚伴侶,祖先和任何受撫養子女(不分年齡)。不過,申請必須提供從屬和/或依賴關係的證明。
- 居留要求 – 只需在居留期間到西班牙一次,沒有限制需要逗留在西班牙的時間。因此,投資者可以繼續在西班牙境外居住和工作,但同時擁有西班牙居住權受益。
- 簽證期限 – 可以延長至5年,之後便可以獲取永久居留許可。
- 西班牙國籍 – 在十年後,投資者可以申請公民身份,從而可以獲發西班牙歐盟護照。請注意,黃金簽證程序可提供居留許可,而不是公民身份。
- 歐盟和申根區的自由流動 - 在申根區內每180天中有90天不用簽證旅行,但是您仍然需要簽證,才能進入申根區以外的歐盟國家(例如英國)。
- 在西班牙工作 - 您將獲得作為企業家或僱員工作的權利,當你獲得兩年的許可證。
- 物業買賣 – 在居住期間,只要保持投資門檻,就可以買賣物業。
西班牙黃金簽證的所需證明文件 - Supporting Documents for a Spain Golden Visa

以下為簽證必須向西班牙移民局提供的證明文件:
1. 護照 - 主申請人和所有家庭成員的護照。
2. 犯罪記錄的負面證明 – 申請人在過去5年內不犯罪記錄,記錄必須由在現時居住的國家或地區政府機構所頒發,以及記錄的翻譯版本。
3. 健康保險
4. 外國人身份證號碼(NIE)
5. 財務能力 – 資金證明
6. 申請表 – 簽證申請表和所附照片的填寫
7. 申請費 – 支付申請費
8. 符合簽證要求的認證 - 如果該投資涉及不動產投資500,000歐元,則申請人必須提供個人對於不動產和產權的負擔證明,並提供所有權證書或待註冊證明
购买房地产后的处理时间 - Processing Times after Purchase of Real Estate

一旦投资者申请人在西班牙找到财产,我们在VisaConnect的专业Visa顾问将协助您介绍我们的西班牙律师事务所,并获得授权书和支持性文件。购买西班牙财产的估计处理时间如下:
- 2个工作日内获得外国人身份证号码(NIE)
- 10个工作日内开设银行帐户。此时,投资者申请人必须转移操作金额才能开始银行支票
- 10个工作日,以准备与公证人的约会,以签署购买契据并起草所需文件
- 在财产登记处进行购买登记的12个工作日
- 申请西班牙居留证,最多需要20天
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