Marriott Miami Beach - EB-5 Project
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迈阿密海滩万豪酒店 - EB-5投资移民项目 - 2019 MARRIOTT MIAMI BEACH - EB5 PROJECT

以下为目前最新开发的EB5投资移民项目,经由高净值投资移民美国从而锁定美国绿卡:

万豪酒店 - 迈阿密海滩 - Marriott Hotel - Miami Beach

Marriott Miami Beach    Hotel Logo - Marriott Miami Beach EB-5 Project

为什么选择投资万豪酒店?

万豪酒店是世界上最大的酒店集团, 在120多个国家拥有超过6,000间酒店和120万间客房。
Marriott Moxy Hotel Miami Beach - Sign    Marriott Moxy Hotel Interior - Miami Beach

万豪莫西酒店 - Marriott Moxy Hotel

位于迈阿密海滩的万豪酒店是莫西酒店,现代化的设计充满活力,非常符合迈阿密南部海滩的现代化、不拘一格的风格。

莫西酒店品牌是典型酒店体验的有力替代品,实惠的价格井不意味着牺牲风格或舒适度。莫西酒店品牌提供设计巧妙的卧室和适合协作和交往的沉漫式社交空间。盛石集团和领先的餐厅和夜总会品牌合作,在各个Mo×y酒店共同打造顶级的夜生活,餐饮和休闲目的地。莫西品牌发展迅速,在全球已有28家酒店,以后每年还会有很多家开业。莫西酒店的服务包括:
Marriott Hotel Miami Beach    Marriott Moxy Hotel Rooftop Bar

迈阿密海滩万豪酒店会包含万豪莫西酒店所有标准化设施,外加以下高科技特色设计:

EB-5 投资概览 - 万豪迈阿密海滩 - EB-5 Investment Features - Marriott Miami Beach

Marriott Moxy Miami Beach - Aeriel View

锁定绿卡 - Secure a Green Card

投资安全 - Investment Security

1. 绝佳地理位置 - 该项目位于南部海滩中心地带,是迈阿密充满活力、时尚和高级感的区域。

2. 优秀的开发团队 - 施工计划相对简单,管理和开发团队配置精良,资金返还可能性高。

3. CPA会计 - EB-5项目的资金流向受到第三方监管以及会计师审计。

4. 万豪国际专项投资 - 万豪为该项目做出了罕见的财务承诺。

Miami International Airport - Marriott Miami Beach     Port of Miami - Marriott Miami Beach

5. 迈阿密国际机场 - 美国第三繁忙的机场,每年运输超过2140万旅客,是美国主要的国际货运中心。

6. 迈阿密港口 - 世界上最繁忙的旅客港口,每年运输超过5百万旅客。迈阿密是全球十佳旅游目的地之一。

7. 迈阿密酒店市场 - 2018年入住率和平均每日增长率大幅提升。

8. 项目完工日期 - 该酒店预计2021年3月完工并正式开放营业。

项目特色和概览 - 迈阿密海滩万豪酒店 - Property Features and Overview - Marriott Miami Beach

Marriott Miami Beach - Ground Floor layout

新迈阿密海滩万豪酒店的主要特色:

投资迈阿密海滩万豪酒店的理由 - Reasons to Invest in the Marriott Miami Beach

Marriott Miami Beach Hotel and Sea View

迈阿密酒店行业引领全美,2018年屡创佳绩:

1. 高入住率 - 入住率上升4.5%至86.9%。

2. 平均每日房价 - 上涨12.1%至260.17美元。

3. 每间客房收入 - 较上一年同期上涨17.2%。

4. 夜间和日间到访迈阿密的旅客增长迅速 - 2018年有1650万夜间旅客,较2017年增长3.5%,而相比2330万旅客,日间访客量为680万。

5. 对迈阿密的经济影响 - 经济影响约为180亿美元,而为国际旅客贡献了其中54%的经济影响。

6. 迈阿密是热门的旅游目的地 - 迈阿密有延绵数公里的沙滩,世界级的游乐园,国际化大都市。弗罗里达州是美国访客量最多的州。

7. 迈阿密酒店业发展迅速 - 根据迈阿密市中心发展局统计,在过去五年,迈阿密戴德郡的酒店房间数增加了17%,为57,154间。新近增加的酒店包括Coconut Grove的Mr C酒店的100间客房。未来的发展项目还包括大型迈阿密市中心商住楼项目,该项目计划打造一间拥有1700间房间的万豪侯爵酒店。

Miami Convention Center, Florida

8. 迈阿密海滩会展中心 - 地处迈阿密海滩中心地带,具有艺术气息的迈阿密海滩会展中心在美丽的海滩,高级餐厅和五星酒店附近提供众多活动和展览区域。迈阿密海滩会展中心每年接受逾600,000访客,距离迈阿密国际机场仅12公里。迈阿密会展中心的特色包括:

迈阿密旅游胜地 - 迈阿密海滩万豪酒店 - Miami Tourist Attractions - Marriott Miami Beach

Florida Tourist Attractions

酒店需求同样受到以下旅游胜地速驱动增长 - 靠近迈阿密海滩万豪酒店有:

弗罗里达州驱动因素 - 迈阿密万豪酒店 - Miami, Florida Demand Drivers - Marriott Miami Beach

Miami Beach Sites

迈阿密的访客量激增的影响因素如下:

1. 弗罗里达高铁系统 - 在2019年6月,美国的首条高铁项目联通奥兰多到迈阿密西棕榈海滩的170英里启动建设。该工程预计在2022年完工。

2. 迈阿密院校和大学 - 迈阿密高校和大学林立,包括:迈阿密大学 - 著名的私立院校和弗罗里达国际大学。

3. 南部海滩 - 位于好莱坞的西边,迈阿密的南部海滩是全面的旅游热门。作为奢靡的化身,南部海滩一直是国际游乐场,提供不间断的夜生活,沙滩和独特的建筑。

4. 新世界中心 - 由Frank Gehry设计的位于弗罗里达州迈阿密的音乐厅,是新世界交响乐的殿堂,拥有756个座位。

5. 持续增长的访客量 - 每年有来自189个国家超过1.124亿的访客到访弗罗里达州。

项目开发商 - EB-5商业经验 - Project Developer of Marriott Miami Beach - EB-5 Track-Record Experience

David Lichtenstein - CEO of Lightstone Group

盛石集团 - 项目开发商 - Lightstone - Project Developer

盛石集团是美国最大的私人房地产公司之一,其管理和开发的资产有175处,价值高达60亿美元:

管理团队业绩记录 - Lightstone Management Team Track-Record

盛石企业Lightstone Enterprises 在2014年至2018年期间获得标准普尔和穆迪的A+和A1等级高信用评级

EB-5成功记录 - Lightstone EB-5 Track Record

盛石企业的I-526申请通过率高达99.8%,成功由六个成功项目800名投资者募集4亿美元EB-5资金,有6个成功的I-924项目。过往成功的EB-5成功项目包括:

365 Bond Street, New York, EB-5 Project
邦德街365号,纽约,EB-5项目
ARC, New York, EB-5 Project
ARC项目,纽约。EB-5项目
130 William, New York, EB-5 Project
威廉街130号,纽约,EB-5项目
Marriott Moxy Times Square, New York, EB-5 Project
时代广场万豪莫西酒店,纽约,EB-5项目
Marriott Moxy Chelsea, New York, EB-5 Project
帝国大厦万豪莫西酒店入住率纽约,EB-5项目
Marriott , New York University, New York, EB-5 Project
纽约大学万豪莫西酒店,纽约,EB-5酒店

项目发展团队 - 迈阿密万豪酒店 - Project Development Team - Marriott Miami Beach

1. KOBI KARP建筑和设计 - 建筑 - 作为获奖无数的建筑设计公司,二十年来,Kobi Karp建筑和室内设计为国际和国内知名客户提供独特,富有创意和创新的设计解决方案。迄今为止Kobi Karp建筑和室内设计已经在加勒比海,远东,黑海地区以及整个海湾和中东地区设计了超过360亿美元的混合用途商业,住宅和多户住宅。

2. Rockwell Group - 室内设计 - 致力于创造交互式空间的Rockwell Groupe 在很多创新项目中使用了跨学科的方法。该公司在1984年由David Rockwell 创立,专业从事豪华酒店设计,文化、教育和医疗保健项目设计,以及产品和布景设计等工作。此前设计的项目包括:纽约的Vandal, 拉斯维加斯的The Cosmopolitan。

3. G.T. McDonald,建筑公司 - G.T. McDonald有着丰富的建筑管理经验和众多过往迈阿密项目经验,包括迈阿密住宅区 - 阳光岛海滩,蒂芙尼公寓。G.T. McDonald海边和内陆的项目,从杰克逊维尔到迈阿密海滩,都成功经受了台风季节的考验。

就业指数和经济分析 - 迈阿密万豪酒店 - Job Creation & Economic Analysis - Marriott Miami Beach

A. 融资结构 - 该项目预计耗资1.23亿美元,由以下提供资金:拥有第一扣押权的高级贷款7300万美元(60%),盛石集团股份2350万(19%),万豪股份550万和EB-5贷款2500万(20%)。

B. 就业指数 - 根据经济学人统计,迈阿密海滩万豪酒店项目将创造约1,937个预计工作岗位,包括1,061个开发/建设活动岗位和876个运营岗位。根据美国公民及移民服务局超过两年的建设活动的指引,所有直接,间接和诱导的区域乘数效应。这意味着每个投资者创造37.9个工作岗位,很容易满足每个投资者创造10个工作岗位的要求。该就业指数以募集50位投资人即募集金额为2500万美元为基础计算。

C. 目标就业区域 (TEA) - - 该新项目已设立了目标就业区域,该区域在2019年6月有高达7.3%的失业率(平均失业率为5.9%)。该项决定将令投资额由100万降至50万,让该项目的海外投资者有利因素。

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